Преимущества и недостатки работы с маклером по недвижимости в Берлине
При покупке или продаже недвижимости в Берлине люди часто ставят себе вопрос о плюсах и минусах сделки с маклером по недвижимости и часто недооценивают данную профессию, соответственно, набивают себе шишки.
Рассмотрим недостатки
- Продажа — это трата огромного количества времени. Если у Вас есть основная работа, например Вы хирург или работаете по сменам, то Вы совсем не имеете должного времени заниматься подбором клиента, вести переговоры или заниматься документацией об объекте.
- При определенных обстоятельствах возникает нервная нагрузка от продажи недвижимости, которая в основном происходит от недостаточности опыта и знаний в данной сфере.
- Вы должны сами нести расходы на маркетинг и афиширование Вашего объекта. А это в последнее время бьет по карману.
- Вы должны обладать различными навыками и знаниями (например, в отношении рынка недвижимости, налогообложения, ценообразования, пожеланий сторон, владеть различными секретиками …), которые вам могут потребоваться в течение длительного времени.
- Если у вас недостаточно знаний, у вас нет юридической уверенности при продаже, то Вы можете наделать ошибок, которые могут стоить Вам в конечном итоге очень дорого. Например, вы не учитываете сроки спекулятивного налога при продаже и получаете в течение последующих трех месяцев после продажи от налоговой инспекции требование об оплате налога, на который Вы совсем не рассчитывали.
- Во многих случаях вы получаете не самую лучшую цену за недвижимость, так как не знаете слабые и сильные стороны рыночного спроса и предложения.
- Частные продавцы, как правило, устанавливают слишком высокие цены – недвижимость оказывается медленно движущейся на соответствующих порталах, слишком долго замораживается свой капитал и, таким образом, вызывает ненужные расходы.
- Афишируя свои данные при продаже, Вы можете наткнуться на мошенников, которые могут Вами манипулировать и четко знают, когда и какую сумму Вы примерно получите.
- Приватные объявления всегда являются приманкой для всех маклеров и Вы рискуете провести все свое телефонное время с разговорами и уговорами о том, чтобы Вы доверились тому или другому маклеру и определились с выбором.
Преимущества работы с маклером
- Ваши персональные данные не афишируются и используются и обрабатываются обученными людьми, которые несут за это ответственность.
- Все вопросы с оформлением сделки будут сопровождаться профессионалами и опытными людьми. Например, если Вы пытались заключить сделку у нотариуса, но сделка все же не была заверена нотариусом, то Вы можете понести расходы нотариуса даже за незаконченную сделку, так как нотариус уже проделал для Вас определенную работу.
- Вы можете успешно заключить сделку у нотариуса, на попасться на недобросовестном покупателе, который годами не будет оплачивать Вам покупную стоимость, и Вы будете иметь расходы на возврат сделки и потеряете много времени и нервов.
- При передаче объекта Вам нужно соблюсти определенную формальную процедуру по передаче документов и если у Вас нет должных знаний, то всё может в последующем обратиться для Вас дополнительными затратами.
- У Вас четкие фиксированные затраты, которые возникают только после успешной сделки и когда Вы получите деньги за проделанную работу маклера.
- У Вас нет неопределенных комиссионных затрат и сюрпризов со стороны государства.
- Вы полностью контролируете процесс продаж и постоянно держите контакт с Вашим маклером, который дает Вам отчет о ходе событий и резонансе на рынке.
- Вы не оставляете судьбу своего имущества в чужих руках, станете нашим другом и имеете возможность всегда проконсультироваться с нами по вопросам недвижимости.
Только Вы сами можете принять для себя правильный выбор при разрешении судьбы Вашей недвижимости.
Маклер в Берлине
Елена Шаталова
+49 176 21781474
Вы можете позвонить экспертам компании телефону 030 2885-9496 или обратиться к ним по электронной почте [email protected] для получения консультации или рыночной стоимости вашей собственности.
ImmoHausBerlin GmbH
Breite Straße 8, 14199 Berlin