Бизнес

Преимущества и недостатки работы с маклером по недвижимости в Берлине

При покупке или продаже недвижимости в Берлине люди часто ставят себе вопрос о плюсах и минусах сделки с маклером по недвижимости и часто недооценивают данную профессию, соответственно, набивают себе шишки.

Рассмотрим недостатки

  1. Продажа — это трата огромного количества времени. Если у Вас есть основная работа, например Вы хирург или работаете по сменам, то Вы совсем не имеете должного времени заниматься подбором клиента, вести переговоры или заниматься документацией об объекте.
  2. При определенных обстоятельствах возникает нервная нагрузка от продажи недвижимости, которая в основном происходит от недостаточности опыта и знаний в данной сфере.
  3. Вы должны сами нести расходы на маркетинг и афиширование Вашего объекта. А это в последнее время бьет по карману.
  4. Вы должны обладать различными навыками и знаниями (например, в отношении рынка недвижимости, налогообложения, ценообразования, пожеланий сторон, владеть различными секретиками …), которые вам могут потребоваться в течение длительного времени.
  5. Если у вас недостаточно знаний, у вас нет юридической уверенности при продаже, то Вы можете наделать ошибок, которые могут стоить Вам в конечном итоге очень дорого. Например, вы не учитываете сроки спекулятивного налога при продаже и получаете в течение последующих трех месяцев после продажи от налоговой инспекции требование об оплате налога, на который Вы совсем не рассчитывали.
  6. Во многих случаях вы получаете не самую лучшую цену за недвижимость, так как не знаете слабые и сильные стороны рыночного спроса и предложения.
  7. Частные продавцы, как правило, устанавливают слишком высокие цены – недвижимость оказывается медленно движущейся на соответствующих порталах, слишком долго замораживается свой капитал и, таким образом, вызывает ненужные расходы.
  8. Афишируя свои данные при продаже, Вы можете наткнуться на мошенников, которые могут Вами манипулировать и четко знают, когда и какую сумму Вы примерно получите.
  9. Приватные объявления всегда являются приманкой для всех маклеров и Вы рискуете провести все свое телефонное время с разговорами и уговорами о том, чтобы Вы доверились тому или другому маклеру и определились с выбором.

Преимущества работы с маклером

  1. Ваши персональные данные не афишируются и используются и обрабатываются обученными людьми, которые несут за это ответственность.
  2. Все вопросы с оформлением сделки будут сопровождаться профессионалами и опытными людьми. Например, если Вы пытались заключить сделку у нотариуса, но сделка все же не была заверена нотариусом, то Вы можете понести расходы нотариуса даже за незаконченную сделку, так как нотариус уже проделал для Вас определенную работу.
  3. Вы можете успешно заключить сделку у нотариуса, на попасться на недобросовестном покупателе, который годами не будет оплачивать Вам покупную стоимость, и Вы будете иметь расходы на возврат сделки и потеряете много времени и нервов.
  4. При передаче объекта Вам нужно соблюсти определенную формальную процедуру по передаче документов и если у Вас нет должных знаний, то всё может в последующем обратиться для Вас дополнительными затратами.
  5. У Вас четкие фиксированные затраты, которые возникают только после успешной сделки и когда Вы получите деньги за проделанную работу маклера.
  6. У Вас нет неопределенных комиссионных затрат и сюрпризов со стороны государства.
  7. Вы полностью контролируете процесс продаж и постоянно держите контакт с Вашим маклером, который дает Вам отчет о ходе событий и резонансе на рынке.
  8. Вы не оставляете судьбу своего имущества в чужих руках, станете нашим другом и имеете возможность всегда проконсультироваться с нами по вопросам недвижимости.

Только Вы сами можете принять для себя правильный выбор при разрешении судьбы Вашей недвижимости.

Маклер в Берлине

Елена Шаталова

+49 176 21781474

Вы можете позвонить экспертам компании телефону 030 2885-9496 или обратиться к ним по электронной почте [email protected] для получения консультации или рыночной стоимости вашей собственности.

ImmoHausBerlin GmbH
Breite Straße 8, 14199 Berlin